История городского строительства

В 1837 г. формируются органы городского самоуправления города Пятигорска Кавказской области. Активно действовал комитет по населению Пятигорска, был избран первый городской голова. Произошло административное и территориальное отделение города от курорта. Обязанности первого городского архитектора временно исполнял зодчий Джузеппе Бернардацци.

Развитие города с 1830 г. шло путем освоения новых пространств на восток и запад вдоль берега Подкумка, являющегося естественной границей городской застройки, а также на север, в сторону Бештау.

В 1840 г. в Пятигорске, включая первоначальное поселение, числилось около 2,5 тысяч жителей, которые проживали в 379 домах (46 каменных, 110 деревянных и 224 турлучных и саманных). В городе было 30 торговых лавок, одна гостиница и трактир, 3 харчевни, 12 винных погребов и 3 питейных дома. На деньги, пожертвованные купцом Алексеем Найтаки, на северной границе «ермоловских» кварталов была построена первая каменная тюрьма.

После смерти Джузеппе Бернардацци, летом 1841 г. первым официальным городским архитектором Пятигорска был назначен Н. А. Зборжевский. Спустя год его сменил довольно заурядный зодчий И. А. Рисс, который проработал в Пятигорске всего пару лет. В 1844-1858 гг. городским архитектором был Н. Д. Устинов, оставивший заметный след своей деятельности.

В 1847 г. Пятигорск вошел в состав новообразованной Ставропольской губернии и утратил статус окружного города. В это время в Пятигорске, имевшем 23 улицы и переулка, проживало около 4,5 тысяч человек в 643 част ных домах. В городе имелось 30 торговых лавок, разнообразные трактиры и питейные заведения, один свечной, два кирпичных и три мыльных заводика. Следует отметить, что производимый в Пятигорске кирпич шел, в основном, на сооружение печей и небольших хозяйственных построек. Капитальные здания в этот период сооружаются, как правило, из машукского травертина, добыча которого была хорошо налажена.

В 1858 г. отстраненного от службы городского архитектора Н. Д. Устинова сменил талантливый зодчий Н. И. Невинский, который оставался в этой должности до 1864г. Затем на протяжении почти 30 лет городская управа не имела достаточно средств, чтобы содержать постоянного архитектора. Его функции выполняли строительные техники и землемеры. 21 мая 1874 г. Пятигорск из ведения Ставропольской губернии был передан в состав Терской области, главное управление которой находилось во Владикавказе. Пятигорск вновь стал окружным центром.

В 1893 г. были созданы новые органы городского самоуправления Пятигорска по новому городовому положению России. Утвержденную должность городского архитектора Пятигорска в 1894 г. занял В. В. Графф. Вскоре городская дума приняла очень важное постановление о запрете строить деревянные и саманные дома в центральной части Пятигорска, а существующие предложила снести или обложить снаружи кирпичом. С этого времени в городском строительстве широко распространяется эклектический «кирпичный» стиль, настоящими мастерами которого стали городские зодчие: В. В. Графф, Э. Б. Ходжаев, С. И. Гущин и В. П. Герасимов. Для сооружения частных и казенных зданий, главным образом, используется желтый местный кирпич в сочетании с машукским камнем, который идет на облицовку цоколей и оформление дверных и оконных проемов. Дома такого рода и поныне определяют облик старых районов Пятигорска. Постановление городской думы вызвало резкое увеличение потребности города в кирпиче и, как следствие, подъем производительности старых и появление новых кирпичных заводов в окрестностях Пятигорска.

Владельцами небольших заводов, которые в это время изготавливают типовые кирпичи примерно равного качества, были Г. Ф. Артюхов, Ф. К. Громов, А. П. Бородкин, В. Н. Кузьменко, Г. Д. Климов, А. А. Рыжков, П. В. Шуваев, И. И. Лейзерович и Марецкая. Кроме этого, крупные партии высококачественного кирпича привозились в Пятигорск по железной дороге из других городов России (напр., из Царицына). Старейший известковый завод в городе, принадлежавший братьям Помилуйко, производил до 400 тысяч пудов извести в год. В 1906 г. в Пятигорске появился крупнейший в России известково-алебастровый завод на Лермонтовском разъезде, которым владели А. И. Федотов и К. Д. Булахтин. Известковый камень для этих заводов добывался в каменоломнях Пятигорска, а алебастровые минералы доставляли с отрогов Эльбруса. Наиболее известные предприятия в Пятигорске, которые занимались изготовлением древесных материалов, окон, полов и пр. – лесопильный завод и столярная фабрика, принадлежали семейству Гурджиевых. Знаменитыми строительными подрядчиками Пятигорска, которые возводили частные и казенные здания в городе в конце XIX – начале XX веков, были пятигорчане Г. М. Бахмутов, Ф. К. Громов, М. К. Губанов, И. С. Бабаев и А. К. Шульц. В 1917 г. в городе проживало около 40 тысяч человек.