В средней части санаторного городка у Провала, на углу перекрестка бульвара с дорогой, уходящей вниз, среди зелени находится столетнее здание с куполом и верандой над входом. Здесь некогда размещался первый в России студенческий санаторий. Одним из первых дачевладельцев на Провале стал известный в Пятигорске преподаватель древних языков В. С. Цетнарович.

Владислав Станиславович Цетнарович родился летом 1862 г. в Варшаве в многодетной реформатской семье биржевого маклера. Отец скончался рано. После гимназии Владислав учился на историко-филологическом факультете Петербургского университета, сполна познав жизнь бедного студента. Тем не менее, он отлично защитил диссертацию, заслужив ученую степень кандидата. Затем он был направлен в Пятигорск, где стал учителем древних языков в мужской прогимназии. А к 1917 г. профессор Цетнарович был инспектором мужской гимназии и преподавателем латинского языка в Евдокимовской женской гимназии. Он был деятельным членом «Общества вспомоществования нуждающимся учащимся пятигорских гимназий».

Летом 1903 г. Цетнарович арендовал угловой участок № 30 размером 0,27 га в центре нового Провальского дачного поселка. Через два года здесь появилось красивое здание, возведенное, предположительно, по проекту плодовитого курортного зодчего Э. Б. Ходжаева.

Трехэтажное в средней части здание построено из желтого местного кирпича и машукского камня в стиле модерн с элементами классицизма. Его фасады асимметричны и имеют выступающие центральные объемы. Крестообразное в плане здание окружено рядом террас, веранд, балконов. Дача имеет отдельные входы в разные квартиры. Из-за сложного рельефа, здание расположено уступами. Нижний этаж является подвальным и почти не видим со стороны северного фасада. Прямолинейные, почти классические, объемы здания контрастируют с закругленными формами отдельных его элементов. На северо-западном углу дачи находится входной портал в форме полукруглой каменной аркады с нисходящим ограждением лестницы, а над ним устроена просторная веранда с колоннами и балюстрадой. В центре главного фасада помещен высокий ризалит с большими окнами, который завершается фигурным аттиком и большим шлемовидным куполом со шпилем. Слева от этого ризалита находится другой входной портик с колоннами и открытой террасой наверху. Фасады имеют окна различных форм и размеров и украшены лепным орнаментом в стиле рококо. Дачный участок со стороны улицы огражден изящной металлической решеткой с узорами. Следует отметить композиционное сходство дачи В. С. Цетнаровича с дачей С. Ф. Чижа, построенных почти одновременно.

Еще в 1901 г. председатель пятигорского общества помощи бедным, местный пастор, преподаватель и благотворитель Рудольф-Иоганн Фракман предложил устроить на КМВ санаторий для больных студентов на добровольные пожертвования. Получив разрешение правительства, общество разослало во все вузы России воззвание к студенчеству о сборе средств на постройку санатория, надеясь собрать около 30 тысяч рублей. Но к 1905 г. на счет общества поступило всего 600 руб. Этих денег явно не хватало на начало сооружения отдельного здания. Тогда Фракман предложил использовать собранные пожертвования частных лиц и средства, вырученные от благотворительных вечеров и спектаклей, для содержания студентов на арендованных дачах.

Сезонный студенческий санаторий впервые открылся 2 июня 1906 г. на даче № 13 А. Кошинской (не сохранилась), арендованной пятигорским обществом пособия бедным. В первом сезоне в санатории лечилось 22 человека. Большая часть студентов платила по 35 руб. за месяц, а 4 бедных студента содержались бесплатно. В мае 1907 г. студенческий санаторий открылся на даче издателя А. П. Нагорова, арендованной за 800 руб. Здесь отдыхали 44 студента и 4 курсистки. В мае 1908 г. санаторий впервые разместился на даче В. С. Цетнаровича, имеющей помещения для 30 человек. Известный пятигорский доктор В. М. Бойков в память об умершей жене Ольге, учредил летом 1908 г. стипендию ее имени для этого санатория. Стипендия оплачивала сезонное содержание и лечение в санатории женатых студентов из Харькова. Следующие шесть лет студенческий санаторий постоянно снимал дачу Цетнаровича, чья арендная плата была минимальной. Каждый сезон здесь отдыхало по 40-50 человек. Многие студенты подрабатывали, давая летом платные уроки. Мировая война, начавшаяся летом 1914 г., серьезно оскудила источники средств студенческого санатория и он более не открывался. К этому времени на даче Цетнаровича поправило свое здоровье около 300 студентов со всей России.

В 1921 г. дача Цетнаровича была национализирована, а сам педагог с семьей вскоре уехал в родную Варшаву. В 1924 г. его дача стала одним из корпусов крупного санатория № 4 «Большевик» Управления КМВ. В годы войны здесь находились армейские госпитали. Санаторий «Большевик» летом 1956 г. был переименован в «Провал». В 1962-1976 гг. бывшая дача Цетнаровича была корпусом санатория «Машук», а затем – корпусом № 22 санатория «Ласточка». С 1994 г. старое здание принадлежит акционерному обществу «Лира», которое в начале нового века провело его капитальный ремонт, изменив облик дачи.